ایرانیان شهرساز

دانلود تمام فایل های شهرسازی بصورت رایگان

دانلود تمام فایل های شهرسازی بصورت رایگان

بهترین سایت ارائه دهنده خدمات شهرسازی، دانلود فایل، همایش

۷ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «ایران» ثبت شده است

چکیده

چرا این حرکت از جانب مردم مورد پذیرش قرار نگرفت؟ در مورد معماری دوره‌ی پهلوی اول دو جریان وجود دارد:

یکی معماری دولتی است که به سبب تبعیت از ضوابط دولتی به سمت دوره‌ی قبل از اسلام گرایش پیدا می‌کند،

چون اروپائیانی که به رضاخان خط می‌دادند از احیای گرایش‌های اسلامی که 13 قرن در کشور وجود داشته است نگران بودند،

لذا رضاخان را به این جهت سوق می‌دهند؛ دیگر اقدامات او نیز مانند حذف لغات عربی از زبان، کشف حجاب و…

البته معماری همیشه در بعضی از تنگ‌بندهای مسائل اقتصادی و تکنولوژیک، و قوانین و سیاست‌های حکومت‌ها گرفتار بوده است

و هیچ‌وقت از این‌ها خلاصی ندارد، ولی به هر حال هنر معماران است که آن جهات متعالی معماری،

یعنی آن مسئولیتی که معمار در شکل دادن به زندگی مردم دارد،

را بفهمند و بعد با توجه به ضوابطی که برای کارشان وجود دارد عمل کنند.

اما اصلا چنین احساسی ندارند که این سازمان برای این است که آن‌ها بفهمند کی هستند، از کجا آمده‌اند،

چه خصوصیاتی دارند، چه نقاط ضعف و قوتی دارند، و چگونه باید به سمت آینده حرکت کنند؛

آثار به جامانده از گذشته نیز به نحوی به مردم معرفی نمی‌شود که چنین اثراتی را داشته باشد،

بلکه به عنوان یک تفنن و سرگرمی و گذراندن تعطیلات ارائه می‌شود و از این بستر آماده به واسطه‌ی سفرهای گسترده مردم به اماکن تاریخی برای رشد فرهنگی آنان استفاده نمی‌شود.

 مدیر عامل سازمان زیباسازی شهر تهران در سخنان خود در این همایش،

مشکل معماری شهر را ناشی از تغییر و تحولات سریع مدیریتی دانست

که در طی آن، کارشناسان ثابت مانده و مدیران تغییر می‌کنند که البته این روند با تعجیل در امور بحرانی‌تر می‌شود. او شهر را به انشایی تشبیه کرد که می‌تواند غلط املایی هم داشته باشد که به راحتی رفع می‌شود،

 

 

 

«« دانلود فایل با لینک مستقیم »»



۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۸ فروردين ۹۷ ، ۱۷:۱۹
رضا کشاورز

چکیده

حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت قبلا توسط نویسندگان و صاحب نظران امورحقوقی و اقتصادی و اجتماعی مورد نقد

و بررسی قرار گرفته است ولی ما در این مقاله سعی داریم

این موضوع را از دیدگاه شهرسازی و حقوق شهری نیز مورد تجزیه و تحلیل قرار دهیم.

حق کسب و پیشه و تجارت نسبت به سایر حقوق مالی ویژگی های خاص و منحصر به فردی دارد.

این حق از جهت موضوع و قلمرو جغرافیایی و تقسیمات کشوری محدود است. 

این محدودیت باعث شده برخی از اماکن تجاری و غیر تجاری بر لبه های تردید شمول یا عدم شمول قانون قرار گیرد.

در این نوشتار تلاش می‌توان گفت: نوع استفاده از ساختمان که در پروانه ساختمان قید می‌شود، حق مالکیت را مقید می‌کند

بنابراین در صورت تغییر کاربری غیر مجاز حتی اگر کمیسیون خود را صالح به رسیدگی نداند،

محاکم عمومی دادگستری حق رسیدگی به تخلف کاربری را خواهد داشت- برای مطالعه بیشتر رجوع نمائید به کامیار- حقوق شهری

و شهرسازی- ص 237 به بعد قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 به صورت عام هر محلی را که به اجاره داده شود

مشمول این قانون می‌داند و از سوی دیگر تبصره ذیل بند 24 ماده 55 قانون شهرداری [1]و قوانین شهرسازی بر رعایت کاربری

و مفاد پروانه ساختمان تاکید می‌کند. چون مقررات شهرداری از قواعد آمره و مربوط به نظم عمومی بوده

و حکم دادگاه کیفری که براساس آن صادر شده لازم الاجراء و برای محاکم حقوقی نیز متبع است، 

علی‌هذا در ما نحن فیه الزاما محل کسب و پیشه باید تعطیل شود و توافق خصوصی افراد موثر در مقام نیست

 

 

 

 

«« دانلود فایل با لینک مستقیم »»



۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۸ فروردين ۹۷ ، ۱۷:۱۷
رضا کشاورز

چکیده

این مقاله بخشی از رسالهء دکترای نگارنده در رشتهء شهرسازی،با عنوان امکان سنجی کاربرد طرح ساختاری- راهبردی در هدایت توسعهء شهری ایران است. در این مقاله پس از ذکر اجمالی پیشینهء نگرش ساختاری و راهبردی در ایران و تعاریف مصطلح آن،به دلایل توجه به‌ نگرش راهبردی در ایران پرداخته می‌شود و نقایص موجود در طرح‌های توسعهء شهری که در قالب ۵ مقولهء عمده شناسایی‌ شده‌اند،معرفی می‌گردد.در ادامهء اجزای اصلی برنامه‌ریزی‌ توسعهء شهری تحت عنوان چارچوب‌های اصلی(بررسی‌ ساختارها)و کاربرد ابزارها برای وصول اهداف(تعیین‌ راهبردها)ارائه می‌شود.به منظور بررسی اجمالی تجارب‌ سایر کلان شهرها در زمینهء کاربرد برنامه‌ریزی راهبردی،۵ برنامهء استراتژیک از شهرهای لندن،بارسلون،سئول، استانبول و دوربان گنجانده شده،و در انتها نیز امکان سنجی‌ اجرای طرح ساختاری-راهبردی در ایران و پیش شرطهای‌ لازم برای تحقق این نگرش ذکر گردیده است . ایرانیان شهرساز. امروزه در ایران به اصطلاح طرح توسعه و عمران به جای طرح جامع به کار می‌رود و همین‏طور در سطح جهانی به جای Development نیز اصطلاح «طرح ساختاری» مصطلح شده است . به این منظور، این اصطلاح در واقع‏ بین محتوای طرح‌های مذکور مطرح شده است. هر دو نوع طرح، در کشورهای مختلف جهان رایج است و علی‏رغم مبدأ جغرافیایی آنها، اختصاص به کشور خاصی ندارد و امروزه جنبه‏ جهانی یافته است. برای پرهیز از الگوبرداری از شیوه‏های رایج تهیه‏ طرح‏ها، اعم از جامع و ساختاری، شایسته‏ترین روش، رجوع به روش‏های علمی فرایندشهرسازی است که به‏ عنوان الگو یا سر‏مشق برنامه‏ریزی شهری و طراحی شهری جنبه کاربردی یافته است . اساس فرایند برنامه‏ریزی و طراحی ‏شهری بر روش‏های منطقی و علمی استوار است . دانلود تمامی فایل های شهرسازی، معماری، عمران به صورت رایگان از بهترین سایت تخصصی ایرانیان شهرساز

 

 

«« دانلود فایل با لینک مستقیم »»



۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ اسفند ۹۶ ، ۱۰:۰۰
رضا کشاورز

چکیده

یکی از سازوکارهای مناسب برای نظم دهی فضایی، جلوگیری از رشد بیرویه شهری و مقابله با از بین رفتن اراضی مناسب برای هر کاربری خصوصا کاربری مسکونی؛ اعمال قوانین افراز و تفکیک در اراضی شهری است که باید بر اساس طرح جامع و تفصیلی و هادی صورت گیرد. ادارات ثبت در درجه اول و دادگاهها در درجه دوم در این امر دخالت دارند، البته دخالت این سازمانها باید بر مبنای نقشه جامع شهر و نقشه های اجرایی و ضوابط شهرسازی شهرداریها صورت گیرد. قوانین موجود در ایران به تنهایی نمی توانند از به وجود آمدن این پدیده نامناسب (تفکیکهای غیرقانونی) جلوگیری کنند. در چنین وضعیتی تنها با فرهنگ سازی صحیح و مدیریت و نظارت دقیق بر اجرای وظایف دستگاههای دولتی و ملزم ساختن عموم به رعایت قوانین و مقررات طرحهای جامع و تفصیلی و هادی، می توان به بهبود وضعیت موجود در ایران کمک کرد. در این مقاله سعی شده است تا تفکیک، افراز و روند قانونگذاری در اراضی شهری (افراز و تفکیک) با مواد قانونی بیان شود.تفکیک در عرف ثبتی، عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر؛ مثلا قطعه زمینی است به مساحت ۵ هزار متر که مالک یا مالکین آن تصمیم دارند آن را به قطعات ۲۰۰ متری تقسیم نمایند. اگر این تقسیم صورت بگیرد، گفته می شود که آن زمین به قطعات ۲۰۰ متری تفکیک شده است. در تفکیک، لازم نیست که ملک غیرمنقول مشاع باشد؛ یعنی یک نفر که مالک شش دانگ زمین بزرگی است می تواند آن را به قطعات کوچکتر تفکیک و تقسیم کند؛ همان طور که اگر چند نفر مالک آن باشند، می توانند آن را تفکیک کنند. دانلود تمامی فایل های شهرسازی، معماری، عمران به صورت رایگان از بهترین سایت تخصصی ایرانیان شهرساز

 

 

 

«« دانلود فایل با لینک مستقیم »»



۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ اسفند ۹۶ ، ۰۹:۵۴
رضا کشاورز

چکیده

تعداد،بعد خانوار،نسبت سنی و جنسی و تراکم جمعیت در شهر زنجان به‌ نگاهی به شاخص‌های جمعیت و برنامه‌ریزی شهری در شهر زنجان این استان دارای ۱۶ شهر با جمعیت شهرنشین ۵۹۰ هزار نفر (۵۷ درصد جمعیت استان)بوده که شهر زنجان در میان این ۱۶ شهر بعنوان‌ همچنین براساس جدول ۲ شهر زنجان با دارا بودن ۳۷ درصد از جمعیت استان‌ عدم برنامه‌ریزی درست برای جمعیت وارده به این شهر در آن زمان و نامناسب‌ این مساله صرفا اختصاص به شهر زنجان ندارد بلکه سایر شهرهای ایران نیز خانوار از شاخصهای عمده جمعیتی در برنامه‌ریزی‌ها است چرا که این شاخص‌ بر این اساس تعداد خانوار در شهر زنجان در سال ۱۳۸۵،۴/۷ برابر و در مقایسه با پیش‌بینی شده باید برنامه‌ریزی برای خدمات‌رسانی لازمه به این جمعیت‌ نمودار ۶:نسبت واحد مسکونی به تعداد خانوار در شهر زنجان ۸۵-۱۳۳۵ با این توصیف نسبت سنی در گروههای مختلف سنی در شهر زنجان در سال‌ منبع:طرح تجدید نظر تفصیلی(۱۳۸۳)،بخش مطالعات اجتماعی/اقتصادی،ص ۷۶ نمودار ۷:هرم سنی شهر زنجان ۱۳۸۳ درصد از جمعیت در سنین زیر ۲۰ سال واقع شده بوده‌اند. مرکز استان و شهرستان زنجان در شمال‌غرب ایران و از بزرگترین شهرهای شمال غرب ایران است؛ و براساس آمار منتشر شده دارای ۵۲۱٬۳۰۲ نفرجمعیت در سال ۱۳۹۵ خورشیدی، بیستمین شهر کشور از لحاظ جمعیت محسوب می‌شود. نام زنجان عربی‌شده واژه زنگان است. مردم منطقه هنوز هم تلفظ زنگان را به کار می‌برند. شهر زنجان در دره زنجان‌چای (از شاخه‌های قزل‌اوزنقرار گرفته و سر راه شوسه و راه‌آهن تهران به تبریز می‌باشد. صنایع دستی از قبیل ورشوسازی و نقره‌سازی و ملیله کاری و چاروق‌دوزی و چاقوسازی و فرش‌بافی (فرش زنجان) آن مشهور است. دانلود تمامی فایل های شهرسازی، معماری، عمران به صورت رایگان از بهترین سایت تخصصی ایرانیان شهرساز

 

 

 

 

«« دانلود فایل با لینک مستقیم »»



۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ اسفند ۹۶ ، ۰۹:۴۶
رضا کشاورز

چکیده

در دهه های اخیر مکاتب و پارادایم های متعددی در حوزه ادبیات شهری شکل گرفته اند که برخی از آنها تاثیرات عمیقی بر فضاهای شهری نهاده اند، در این میان رویکرد «استراتژی توسعه شهری (CDS) «که یکی از مهم ترین و بحث انگیزترین آنها محسوب شده و در چند سال اخیر نیز توجه بسیاری از محافل علمی- حرفه ای ایران را نیز به خود معطوف کرده است.

هر چند حیات CDS به شکل گیری رسمی سازمان «ائتلاف شهرها» به سال ۱۹۹۹ بر می گردد، اما این سازمان در سال های بعد با مشارکت «بانک جهانی» و مرکز سکونتگاه های انسانی وابسته به سازمان ملل متحد(HABITAT) اسناد رسمی آن را منتشر کرده و در حال حاضر نیز تریبون و متولی رسمی اجرایی CDS در سطح جهانی به شمار می رود. دانلود تمامی فایل های شهرسازی، معماری، عمران به صورت رایگان از بهترین سایت تخصصی ایرانیان شهرساز

امروزه بسیاری از مدیران، برنامه ریزان و نظریه پردازان شهری سعی در بسط این موضوع دارند که با استناد به تجارب موفق CDS، این رهیافت چگونه و با کدام مکانیسم ها قادر است در انتظام فضایی شهرها، ایجاد تغییرات مثبت در زندگی عادی شهروندان و کاهش فقر شهری، نقش خود را توسعه دهد. مروری بر اجرای CDS در بیش از ۲۵۰ شهر جهان سومی در کمتر از یک دهه، تاکیدی است این بر نکته که رویکرد بیش از آنچه به دنبال تهیه طرح باشد، مبتنی اجرا و عمل است. دانلود تمامی فایل های شهرسازی، معماری، عمران به صورت رایگان از بهترین سایت تخصصی ایرانیان شهرساز

 

«« دانلود فایل با لینک مستقیم »»



۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ اسفند ۹۶ ، ۱۷:۵۹
رضا کشاورز

چکیده
برنامه ریزان به عنوان میانجی گران بین شناخت و کنش، جایگاه مهمی در به ثمر رسیدن مطلوبها در فرایند برنامه ریزی هر جامعه ای دارند. روند رویکردهای اخیر که مبتنی بر اجتماع و سیاسی شدن فرایند برنامه ریزی و بالطبع، دور شدن از فرایند برنامه ریزی صرفاً فنی، کالبدی و عقلانی بوده است، ذهنیت تغییر در بسیاری از راهبردهای برنامه ریزی را سبب شده است. برنامه ریزان در رویکردهای جدیدتر ترغیب شده اند تمامی تلاششان را معطوف به استفاده از تمامی نیروها، جهت پیشبرد اهداف، برای خلق جهانی بهتر کنند. رسیدن به این وضعیت، اصلاً روندی ساده و در دسترسی نبوده است. هنوز در بسیاری از کشورها (و ازجمله در کشور ما)، بخش عمده ای از تلاش برنامه ریزان در فرایند برنامه ریزی به سبب تعریف ناقص و ناکارآمد، و همچنین دخالت های دولتی، عملاً بی نتیجه مانده است. این مقاله می کوشد با نگاهی انتقادی، فرایند برنامه ریزی و جایگاه برنامه ریزانِ علم گرا و فن گرای کنونی کشور را بررسی و ضرورت تغییر روش برنامه ریزی، به روشهای اجتماع محور و سیاست محور را یادآوری کند و برنامه ریزان را به بازتعریف جایگاه خود در برنامه ریزی دعوت نماید. در این مقاله تلاش شده است ابتدا از طریق مطالعات اسنادی انتقادهای اصلی واردشده بر برنامه ریزی فنی و سنتی که برنامه ریزی غالب در کشور است، بررسی شود و سپس این انتقادها در روند مطالعات کشور مورد کنکاش قرار گیرند. ازآنجایی که بخش عمده ای از مطالعات کشور توسط شرکت های مهندسان مشاور، صورت می گیرد؛ از طریق مصاحبه با مدیران عامل بزرگترین شرکت های مهندسین مشاور کشور، چالشهای پییش روی برنامه ریزان مورد تجزیه وتحلیل قرارگرفته است. دانلود تمامی فایل های شهرسازی، معماری، عمران به صورت رایگان از بهترین سایت تخصصی ایرانیان شهرساز

 

 

«« دانلود فایل با لینک مستقیم »»



۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ اسفند ۹۶ ، ۱۷:۴۶
رضا کشاورز